中古マンション購入ナビ

中古マンションを購入するためのノウハウを紹介します。

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中古マンション　仙台

中古マンションを仙台で購入する。

仙台や札幌になりますと、物件価格も東京と比較して、安くなりますね。

でも、寒い日が多いので、暖房設備には、気を使われた方がいいですね。

北国の方は、石油ストーブが一般的ですが、マンションですからそういうわけにもいかず。

エアコンが中心になりますね。

ガスストープ、電気ストーブですね。

結露対策も必要になります。

いい物件をしっかり探してくださいね。

夏は暑いので、寒暖の差を考慮した物件。

ポイントになります。

中古マンションを購入するにあたっては、現在住宅ローン減税が政府の政策として行われていますね。

これを利用しない手はないですね。

そのためには住宅ローン減税に該当する物件を購入することも必要ですね。

床面積が50平米以上。

そして築年数が20年、耐火建築の場合は25年。

マンションの場合は耐火なので25年ですね。

そんなことを利用して中古マンションを購入する選択肢の一つにしたいですね。

中古マンションを購入するポイントの一つですが、住宅ローンを使わず購入する方には、関係がありません。

中古マンション　東京

東京で中古マンションを購入する場合、エリアによっても値段が違うということを認識してくださいね。

足立区や葛飾区と世田谷区渋谷区ではマンションの値段も全く違います。

年収や年齢などからもいくらの中古マンションが購入できるか、逆算することもしてくださいね。

東京と言っても広いです。

もっと西に行けば、安くなることはなります。

しかし、都心までの利便性に欠けることから、再販を考える時には難しいかも知れませんね。

後は立地ですね。

駅から徒歩１５分。

よぼどのメリットがなければ、止めた方がいいですね。

中古マンション　札幌

中古マンションを札幌で購入する。

札幌は中古マンションでの市場流通が多いですね。

特に、売れ筋は決まっていますが、それ以外の物件でも、そこそこ動きはありますね。

このところの景気の悪化もあって、希望者の所得が減ってきているのも事実です。

どうすれば、住宅ローンが組めるのか、事前にチェックも必要ですね。

中古マンション購入　経費　諸経費

中古マンションを購入する際には、購入する金額の他にも必要な経費があるということを前述しました。

その中古マンションが仲介物件であ場合には不動産業者に仲介手数料がかかるということです。

それ以外にも、契約書に貼る印紙税。

所有権移転登記の費用、登録免許税。これは司法書士に払うお金ですね。

固定資産税の日割り計算もあります。

そして、住宅ローンを組むと思いますが、抵当権設定費用や住宅ローンの事務手数料、保証料などかかってきます。

そして、中古マンションを購入してから数ヵ月後には、不動産取得税がかかってきます。