中古マンション購入ナビ

中古マンションを購入するためのノウハウを紹介します。

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中古マンション　購入　経費　仲介手数料

中古マンションを購入する際には、様々な手数料がかかります。

概ね、売買金額の５％から１０％程度の経費をみておいてくださいね。

まず、最初に仲介手数料について。

中古マンションが、仲介と表示されている物件の場合には不動産業者に支払う手数料がかかります。

売買代金×３％プラス６万円に消費税ですね。

２０００万円の物件ですと、２０００×０．０３＋６＝６６万円。

これに消費税５％です。

中古マンション　福岡

中古マンションを福岡で購入する。

福岡の中古マンション市場も供給過多ですね。

博多市内の立地条件のいいところは、まだ若干の人気がありますね。

しかし、その一方でちょっと郊外になれば、値段の下落が続いていますね。

地方経済が疲弊しているなかで、購入できる人が少なくなってきているというのも理由の一つですね。

中古マンションを購入するならチャンスと言えば、チャンスです。

中古マンションを大阪で購入しようと考えているなら。

どのエリアが人気があるか。

人気のエリアは北摂エリアですね。

最近では大阪市内の一等地に高層のタワー型マンションができました。

利便性はいいものの、タワーマンションは割高になるので、中古マンションでも、年収が比較的高くないと住宅ローンは組めませんね。

逆に人気のないエリアでは値崩れも起こしていますね。

築年数の経過している中古マンションも流通が悪いです。

どんな中古マンションを検討するにしても現金で購入される方は少ないと思います。

住宅ローンが組めるようにしておきましょう。

中古マンションの物件情報を検索

中古マンションの物件情報をネットやチラシで探します。

間取り、金額、エリアなどですね。

そこから、中古マンションですから、入居中かそうでないかを確認する必要がありますね。

また、チラシやネットからだけでなく、物件の中も見せてもらいましょう。

中古マンションが空室の場合は、すぐにでも見れますが、入居中の場合は、入居者の都合もあるので、時間の調整が必要になります。

それらはすべて不動産屋さんがやってくれるので、こちらの希望日時を伝えておきましょう。

中古マンション　購入

中古マンションを購入する際のポイントをお伝えします。

基本的には、中古マンションのエリア、間取り、面積、管理や修繕積立金などがポイントになりますね。

まず、中古マンションを購入するとなると調べるのが、雑誌や新聞の折り込みチラシ、ネットですね。

最近ではネットでの中古マンションを購入される方も多くなりました。

自分の住みたいエリアや間取り、金額などを決めてくださいね。